Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Газета, 27 января 2003 г.

Охота на домовладельцев

Страховщики готовы пересмотреть тарифы

343 просмотра

По прогнозам риэлторов, в этом году на рынке загородной недвижимости ожидается бум: примерно в 2 раза вырастет количество сделок и активизируется строительство. Страховщики, в свою очередь, ждут притока клиентов: готовое строение можно застраховать сегодня за 0,2-2,6% от его стоимости, а защита дома без крыши обойдется дешевле. Не исключено, что в этом году условия страхования станут для домовладельцев более выгодными.

Под прикрытием

Далеко не все владельцы коттеджей и дач живут в них круглый год. Естественно, в этой ситуации возрастает риск грабежа. Да и вандалов хватает. Поэтому россияне страхуют загородные дома гораздо чаще, чем квартиры: по данным страховых компаний, спрос на «дачные» полисы на 30% выше, чем на «квартирные».

Как правило, страховка загородного дома с отделкой стоит 1-1,5% от его стоимости. За эти деньги клиент получает защиту от пожара, аварий систем водоснабжения, стихийных бедствий, грабежей и повреждений, нанесенных злоумышленниками. Большинство компаний предлагает своим клиентам скидки при наличии противопожарной и охранной сигнализации, решеток на окнах и при условии постоянного проживания на даче. Многие страховщики оформляют полис даже без осмотра и предварительной оценки объекта недвижимости (при условии, что владелец оценивает свой дом не дороже 10-15 тыс. долларов).

По словам главы управления продаж страхового альянса «Фиделити» Татьяны Кудрявцевой, наибольшие убытки приносят страховщикам садовые домики в дачных поселках и садоводческих товариществах сезонного проживания. Для владельцев таких строений используется повышающий коэффициент, из-за чего стоимость полиса возрастает на 50%.

Как сообщила глава отдела страхования имущества РУКСО Татьяна Чистякова, тарифы могут повыситься также из-за использования дорогих стройматериалов и сложных инженерных коммуникаций.

Между тем в этом году ожидается определенное снижение ставок по страхованию загородной недвижимости, что связано с оживлением рынка и, соответственно, с притоком новых клиентов.

Кстати, в последнее время, по наблюдениям специалистов АФЕСа, увеличение числа застрахованных происходит за счет тех, кто решил застраховать отделку дома, а не конструктивные элементы.

Заместитель гендиректора «ГУТА-Страхования» Ирина Жачкина подтвердила, что сейчас рынок страхования имущества населения только-только начинает расти и страховщики не будут пугать клиентов повышением цен, так что хороший полис для загородного дома будет стоить 0,6-0,8% от его стоимости.

Голые стены

Последнее время страховые компании отмечают рост обращений россиян с просьбой застраховать недостроенные загородные дома. С одной стороны, это связано с желанием защитить свой бюджет от потерь при эксцессах на стройплощадке. С другой — сохранить имущество на зимнее время, когда строительство «замораживается». Еще одним стимулом развития этого направления в страховании стала возможность покупки в кредит недостроенного жилья.

Осенью прошлого года такую программу предложил своим клиентам банк DeltaCredit. Чтобы претендовать на ипотечный кредит на строительство, недострой необходимо застраховать.

Однако оформление полиса на незавершенный дом связано с определенными трудностями. По мнению ведущего специалиста отдела страхования имущества компании «Согласие» Елены Гореловой, страховщику невыгодно брать на себя ответственность по недострою. «При строительстве дачных домов люди часто прибегают к услугам гастарбайтеров, а не официальных подрядчиков. В итоге возрастает риск наступления страхового случая из-за непрофессионализма рабочих», — объяснила Елена Горелова. С использованием дешевой рабочей силы связан и тот факт, что строение практически невозможно адекватно оценить. Кроме того, по словам гендиректора «Росгосстрах-Подмосковья» Виктора Клешнева, на строящийся дом не дается франшиза.

Порой, как свидетельствуют данные Татьяны Кудрявцевой из «Фиделити», дом, построенный непрофессиональной бригадой, не может быть сдан в эксплуатацию (принят комиссией), а люди в нем живут, даже не имея права собственности. Застраховать такую дачу почти невозможно.

Впрочем, при отсутствии юридических проблем сложностей в оформлении страховки не возникает. Как сообщили специалисты страховых компаний, для получения страховки необходимо, чтобы у дома были капитальные стены, крыша, двери и окна. В этом случае можно застраховать «коробку» от стандартного набора рисков. Правда, глава отдела имущественного страхования компании «РК-Гарант» Леонид Михайлин пояснил, что страхование такого дома обойдется как минимум на четверть дороже, чем готового.

Строительно-монтажные риски

При строительстве большого дома с использованием сложных коммуникаций процесс возведения «коробки» может затянуться на несколько лет. В этом случае владельцы не могут рассчитывать на полис страхования имущества. Компенсировать возможные убытки, возникающие в процессе строительства, может только полис страхования строительно-монтажных рисков. Причем этот полис можно оформить на любой срок. Тариф по данному виду страхования существенно ниже, чем по традиционному страхованию имущества, и составляет 0,4-0,5% от страховой суммы.

Стандартный пакет рисков, по словам Артема Фролова из «Группы «Ренессанс Страхование», включает действие огня, воды, механические повреждения имущества, стихийные бедствия, оплошность при проведении строительно-монтажных работ, противоправные действия третьих лиц. Все эти риски страхуются комплексно, поскольку никогда не знаешь заранее, какая неприятность произойдет на строительной площадке. К этому пакету можно также добавить и полис страхования ответственности строителей за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу других лиц в процессе строительства. Таким образом, владельцу не придется расплачиваться с соседями, чей дом, например, спалили неосторожные гастарбайтеры.

ГАЛИЦКИХ Г.

Статья приведена без таблицы «Тарифы по страхованию дач и загородных домов».

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »